什麼是「電信信令人口」

簡單來說，就是透過手機與基地台的連線紀錄，統計某區域在不同時段內的實際人流與活動強度。這比戶籍人口或白天登記人口更「貼近現實生活」，能反映真正有多少人在這個地點生活、工作、消費。

莊志成表示，人口流動的真實熱度與房市價值息息相關，像是：

• 晚上人多代表該區有穩定的住宅機能；

• 白天人潮集中，可能為就業、商業重鎮；

• 假日人流高，則具休閒、觀光或生活機能潛力