我們憑藉深厚的專業知識與豐富經驗,採用科學且系統化的方法進行土地及其固定物的價值評估。我們致力於持續蒐集與分析房地產市場的關鍵數據,包括供需情況、環境變化、人口動態、居民習性、公共設施、交通狀況、收入水平、產業結構、金融市場趨勢、不動產經營盈利、土地規劃、使用現況及未來發展趨勢等,以確保我們的評估結果既準確又具前瞻性。我們的目標是為客戶提供最可靠的不動產價值評估,助力他們在複雜多變的市場中做出明智的決策。

我們的服務範圍

  • 提供國內外房地產的價值評估,包括住宅、商業及工業物業

  • 專注於合建項目的分配合理性評估,確保合作各方利益平衡

  • 針對已建成或在建的建築物進行價值評估

  • 為政府徵收、拍賣及標售物業提供專業估價服務

  • 專門評估捷運車站聯合開發項目的價值

  • 為金融和保險機構提供不動產相關的專業估價服務

  • 針對企業或個人委託的不動產進行評估

  • 評估因損害而需賠償的不動產價值

  • 為法院訴訟案件提供不動產估價服務

  • 根據會計公報規定,為不動產進行估價

王 富 生 所長 / 估價師

京瑞不動產估價師聯合事務所所長

土地代書考試及格
南投縣政府地價審議委員
台中市不動產估價師公會理事
中華不動產估價師聯合事務所所長
司貝斯特不動產估價師事務所所長

中國文化大學土地資源學系

不動產估價師證書
臺中市不動產估價師開業證書


  • 中華開發銀行不動產估價案件

    中國信託銀行不動產估價案件

    各鄉公所購置不動產估價

    台鹽實業資產估價

    味王公司資產估價

    中國造船公司資產估價

    緯城建設合建比例合理性估價

    長虹建設合建比例合理性估價

    中華電信民營化全國資產估價

    精湛亞太建設開發不動產估價

    亞矽科技公司不動產估價

    上市櫃公司大陸東莞廠、上海廠不動產估價

    桃園地院、台中地院、彰化地院

    南投地院、嘉義地院、台南地院不動產估價

  • 在不動產估價領域,我們採用三種主要的方法來確定物業的價值

  • 比較法

    這種方法涉及將待評估物業與市場上類似物業的價格進行比較。我們仔細分析和調整這些比較數據,以估算出我們的目標物業的市場價值

  • 收益法

    在這種方法中,我們專注於物業的潛在收益。通過收集與評估物業及其類似物業過去三年的總收入、總支出,並考慮收益資本化率或折現率,我們能夠估算出物業的價值

  • 成本法

    這種方法是基於重建成本的概念。我們計算出如果在當前市場條件下重建該物業所需的成本,然後從中扣除累積的折舊和其他必要的扣減,以估算出物業的當前價值