老公寓不但仍具吸引力，部分地段還逆勢增值
📊 根據調查結果，有三大亮點讓人驚喜：
價格抗跌力強、交易穩定
根據市調機構統計，2024年台北市屋齡30年以上老公寓，交易量僅小幅下滑2～3%，明顯優於預售與新成屋市場的雙位數跌幅。可見自住族仍高度認同老公寓的性價比與地段優勢改裝潛力大、租金投報穩定
許多老公寓經過輕裝修、格局調整後，可提升使用效率甚至變身「小資宅」或「收租產品」，尤其靠近捷運站、商圈的物件，租金投報率往往比新案更亮眼，吸引資金型買盤進場都更題材加持，未來可期
老公寓位於核心地段比例高，具有都更或危老改建潛力。一旦納入改建計畫，不但房價水漲船高，還可能「一戶換一戶」，等同保有資產升級機會。這也是不少屋主選擇繼續持有的關鍵
