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2014.12.11中鼎大樓部分樓層28.45億標脫
(中央社記者韋樞台北電)2014/12/11
兆豐商銀受託駿馬一號不動產投資信託基金所屬的中鼎大樓部份樓層,今天以新台幣28.45億元順利標脫,換算單坪79.3萬元。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,駿馬一號REITs所屬的中鼎大樓部分樓層標售案,今天以「全部樓層合併出售」方式順利標脫,總標售底價為28.44億元,由英屬維京群島商睿龍有限公司台灣分公司以28.45億元得標,溢價率0.4%,換算辦公室單價每坪79.3萬元。
高銘頂指出,中鼎大樓位於北市敦化南路二段辦公商圈,在核心商圈難得有大面積的優質商辦釋出,這次因基金清算一次釋出3751.63坪,合理的價格誘因促使投資人積極投資而順利標脫。
第一太平戴維斯不負兆豐商銀委託完成任務,將駿馬一號所持有的三棟標的包括國產實業大樓、中鼎大樓部分樓層及漢偉資訊大樓部分樓層全數標脫,合計處分總金額達83.54億元,可望在農曆年前完成交割後繼續清算程序。
高銘頂說,今年底前,第一太平戴維斯仍有數件北市、中市精華地區不動產將陸續開標,包括店面、土地及整棟辦公樓。
永慶資產管理協理黃增福表示,未來採取實價課稅時,公司企業交易採單一稅率17%稅率,低於個人最高稅率45%,因此可預期未來法人投資房市將成趨勢,以達到節稅的優勢。
黃增福分析,中鼎大樓為屋齡20年的中古商辦,正臨敦南樹海林蔭大道,加上鄰近捷運信義安和站與通化商圈,交通與生活機能成熟,資產保值與抗跌性很高,適合做長期置產的標的,未來若能整合其他樓層的產權,也有利進行都更改建效益。

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